策略整合 × 成效揭露 × 引領資產進化為永續價值體

美國綠建築認證 LEED®（Leadership in Energy and Environmental Design）是全球採用最廣、具公信力的綠建築評估體系之一。
透過對設計、施工與營運全生命週期的量化指標，促進環境友善、負責任且以人為本的空間，進而提升資產與生活品質。

LEED 由 USGBC 建立，並由 GBCI 執行認證。
它不是一張掛牆的證書，而是一套設計—施工—營運全生命週期的績效語言：以點數定義改進幅度、以文件與數據說服市場。

Certified（40–49）／Silver（50–59）／Gold（60–79）／Platinum（80–110）

v4（設計門檻上移）與 v4.1（營運數據導向，支援 ARC 平台持續量測）

證書長期有效；若要對齊新規或營運精進，可進行 Recertification 進行更新。

LEED 九大指標

USGBC 於 2020 年 9 月推出的 LEED Zero（Carbon／Energy／Water／Waste）是對 BD+C 或 O+M 認證的績效驗證加強版：以近一年實際營運數據驗證「淨零」目標是否達標。

把 LEED 當成 投資決策工具，把一次性資本投資 CAPEX 轉成長期穩定的營運費用 OPEX 下降與估值溢價。

LEED × WELL 雙軌，效率＋健康並進，員工體驗更好、生產力與品牌同步提升。

把 LEED 成果對齊 GRESB ，串接年報與永續報告的績效敘事。