臺北市稅捐稽徵處 建築能效懶人包
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nita2026-03-11 17:53:302026-03-13 11:05:27臺北市建築能效降稅5%上路,企業如何將能效變現?
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nita2026-03-11 17:53:302026-03-13 11:05:27臺北市建築能效降稅5%上路,企業如何將能效變現?
從「無形」到「有價」: GRESB 如何重塑資產估值
在過去,評估一棟建築或一筆土地的價值時,市場往往只看重「地段」與「面積」。
然而,在全球邁向 2050 淨零排放的浪潮下,那些寫不在權狀裡、隱藏在鋼筋水泥背後的「無形實力」——環境、社會與治理,正悄然且深刻地影響資產的長期定價。
ESG 已從過去企業的「加分項目」與「道德選項」,正式轉變為影響不動產流動性與折現率的「核心定價因素」。
在這樣的典範轉移中,GRESB(全球不動產永續發展評鑑)憑藉其標準化、可量化且與全球框架高度整合的特性,成為了連結 ESG 表現與資產估值之間最關鍵的橋樑。

不動產如何內化ESG,掌握「綠色資本」話語權?
本篇解析如何突破 GRESB 評分迷思,將國際永續標準內化為不動產的治理制度、量化數據與資本優勢三大戰略支柱。內容聚焦 ESG 治理、台灣永續經濟活動認定(EEWH/BERS)、建材碳排、SLL 永續連結貸款、REITs 永續資本等核心議題,說明企業如何透過制度化管理與數據化資產提升估值與融資競爭力。泰萊以金融視角協助企業對接 GRESB 與國際揭露框架,打造具韌性的永續資產。

永續資訊揭露趨勢與挑戰:IFRS 接軌藍圖
在全球氣候變遷與永續發展浪潮下,企業的永續資訊揭露已從非財務資訊的「良性自願揭露」,快速轉變為與財務報告同等重要的「一般用途財務報導」的一部分,國際間的永續報導標準正逐漸趨於一致。

新經濟永續資本的長浪:REITs 與機構資金
在不動產的宏大世界裡,一場無聲卻深刻的資本革命正在發生。這場變革的核心,是全球資金從過往對「抵押物價值」的關注,轉向對「永續績效」的堅定信念。如果說,傳統開發模式仰賴的是 傳統融資——一種以債務為主體、資金來源集中、偏重貸款償付能力的途徑;那麼,現在與未來真正能帶來長期穩定收益的,是我們稱之為「新經濟永續資本」的股權模式。

臺灣亞洲資產管理中心:資金、淨零與不動產的結構性變革
建構臺灣特色資產管理中心的宏觀願景,金融監督管理委員會(金管會)正積極推動建構具備臺灣特色之亞洲資產管理中心,此方案以六年為期,階段性目標是達成「二年有感、四年有變、六年有成」。這項政策的根本目的在於壯大臺灣金融市場、人才、專業及競爭力,並明確以引導海外資金投資臺灣、支持產業發展為核心訴求。

綠色不動產與REITs永續投資:從GRESB看資產升級趨勢
近年來,環境永續議題在全球受到高度關注,特別在亞洲地區,由於洪水、熱浪等極端天氣事件日益頻繁,採取立即行動的必要性更為明顯,亞洲多國(如日本、韓國、台灣、香港和馬來西亞)已承諾在 2050 年前實現淨零排放目標。
